8 Tips para lograr fotos profesionales de propiedades con tu celular

¿Ha sido para ti un dolor de cabeza sacarle fotos a tu propiedad para ponerlas a la venta y sientes que no lograrás sacar una buena foto? - Por Camilo Ureta Lavín

No necesitas una cámara profesional para lograrlo. Con unos simples ajustes y técnicas, tu celular puede capturar imágenes de alta calidad que te ayudarán a mostrar correctamente tu casa, departamento u oficina que quieras arrendar. En este artículo te voy a dejar ocho consejos clave para tomar fotos que impacten y le saquen el mayor partido a tu propiedad, resaltar los mejores atributos de cada espacio y hacer que te llamen antes que a otros.

Hoy en día, poder sacar buenas fotos es un factor clave en el éxito para mostrar una propiedad, y gracias a los avances en las cámaras de los celulares, es posible obtener imágenes de alta calidad sin necesidad de equipos profesionales. Obtener buenas fotos pueden hacer que tu propiedad destaque frente a las otras, genere más interés y acelere su venta o arriendo. Para lograrlo, es fundamental planificar las imágenes que quieres potenciar, aprovechar la luz natural, evitar el flash y utilizar herramientas como el trípode y el modo gran angular. Además, de ser posible, una ligera edición puede mejorar la presentación final sin alterar la realidad de los espacios.

En el artículo de hoy, te traigo ocho consejos esenciales para capturar imágenes profesionales con una herramienta, que al día de hoy, es difícil que no esté en las manos de todas las personas, un smartphone. Se recomienda ordenar y despersonalizar los espacios para que luzcan más atractivos y amplios, aplicar reglas básicas de composición y ajustar los parámetros de la cámara para optimizar la iluminación. Con práctica y atención a los detalles, cualquier persona puede mejorar la calidad de sus fotografías y aumentar el impacto visual de sus anuncios, lo que se traduce en una mayor cantidad de clientes potenciales y mayores posibilidades de tener un cierre exitoso para la venta o arriendo de tu propiedad.

Por lo tanto, en este artículo quiero ayudarte a usar, con consejos útiles y prácticos tu celular, ya que no solo son herramientas de comunicación, sino que también pueden convertirse en una poderosa herramienta para potenciar la presentación de propiedades inmobiliarias. Gracias a las mejoras en cámaras y software, es posible obtener fotografías de alta calidad sin necesidad de un equipo profesional. Si deseas que tus anuncios inmobiliarios se destaquen y atraigan más clientes, aprender a tomar fotos profesionales con tu celular es clave.

¿Es posible obtener fotografías profesionales desde el celular?

La tecnología de los smartphones ha avanzado considerablemente en los últimos años. Modelos de gama alta cuentan con sensores de gran calidad, sistemas de lentes avanzados y opciones de configuración manual que permiten capturar imágenes llamativas. Incluso, algunos dispositivos móviles superan a cámaras digitales básicas, ofreciendo funcionalidades como HDR, modo nocturno, inteligencia artificial y estabilización de imagen.

Aprovechar estas herramientas correctamente puede marcar la diferencia entre una imagen mediocre y una que realmente capte la atención de compradores y arrendatarios potenciales. No es necesario invertir en costosos equipos de fotografía, sino aprender a utilizar de forma estratégica las capacidades de tu smartphone.

Las imágenes de calidad no solo hacen que tu propiedad luzca más atractiva, sino que también generan confianza en los clientes. Una fotografía bien tomada puede ser decisiva para que un posible comprador o arrendatario decida contactarte. Además, las plataformas de venta que puedes utilizar de propiedades y redes sociales, suelen posicionar mejor los anuncios con imágenes llamativas, lo que puede incrementar el número de visitas y consultas.

Con buenas fotos, puedes:

• Atraer más compradores y arrendatarios.
• Diferenciarte de la competencia.
• Generar mayor confianza y profesionalismo.
• Aumentar la velocidad de venta o arriendo.
• Mejorar la presentación de tu portafolio inmobiliario en caso de que tengas múltiples propiedades.

Ahora que ya conocemos la importancia de lograr buenas imágenes de tu casa, departamento u oficina en arriendo o venta, revisemos algunos consejos clave para lograr imágenes atractivas con tu celular.

Consejos para hacer fotos llamativas e impactantes con tu celular

1. Planifica la sesión fotográfica

Antes de empezar a tomar fotos, es importante planificar bien qué espacios quieres destacar y desde qué ángulos vas a tomar las fotos. Piensa en cómo te gustaría ver la propiedad si fueras el comprador.

• Define cuáles son los puntos de interés de la vivienda.
• Determina la mejor hora para aprovechar la luz natural.
• Organiza un recorrido fotográfico para no dejar fuera ningún espacio importante.

2. Ordena y despersonaliza los espacios

Una propiedad limpia y ordenada luce más atractiva. Asegúrate de eliminar elementos personales como fotos familiares, imanes en el refrigerador o juguetes de niños. Esto ayuda a que los compradores potenciales se imaginen viviendo en la propiedad.

• Retira objetos innecesarios que puedan distraer.
• Asegúrate de que los espacios luzcan amplios y despejados.
• Agrega detalles decorativos sutiles como plantas o cojines.

3. Aprovecha al máximo la luz natural

La luz natural es clave para obtener fotos con colores vivos y sin sombras duras. Lo ideal es tomar las fotos durante las primeras horas de la mañana o al atardecer, cuando la luz es más suave y cálida.

• Evita la luz directa del sol, que puede generar reflejos.
• Abre cortinas y ventanas para iluminar los espacios.
• Usa lámparas de apoyo si es necesario para evitar zonas oscuras.

4. Evita el flash

El flash del celular suele generar sombras duras y alterar los colores. Es mejor ajustar manualmente los parámetros de la cámara para mejorar la exposición en condiciones de poca luz. Usa aplicaciones de cámara que permitan ajustar la exposición manualmente.

Prueba con diferentes fuentes de luz en interiores para evitar zonas oscuras.

5. Utiliza un gran angular

Algunos celulares cuentan con lentes gran angular que permiten capturar un mayor campo de visión, ideal para fotografiar habitaciones pequeñas o espacios amplios.

• Usa el modo gran angular para que las habitaciones luzcan más espaciosas.
• Evita deformaciones en las imágenes alineando bien el encuadre.

6. Usa un trípode para mayor estabilidad

Las fotos tomadas a pulso pueden salir movidas o borrosas. Si bien hay algunos celulares cuentan con un software que evita los movimientos indeseados en tus fotos, es importante poder contar con un trípode que te ayude a obtener imágenes más nítidas y profesionales, especialmente en condiciones de poca luz.

• Elige un trípode compacto y fácil de transportar.
• Si no tienes trípode, apoya el celular en una superficie estable.

7. Cuida la composición

Aplica la regla de los tercios para distribuir bien los elementos en la imagen. Esto consiste en dividir la imagen en nueve partes iguales con líneas imaginarias y colocar los puntos de interés en las intersecciones.

• Evita centrar todos los objetos en la foto.
• Juega con diferentes ángulos para destacar lo mejor de cada espacio.

8. Edita las fotos para mejorar su apariencia

Lo primero que hay que establecer, es que este consejo no se trata de recomendarte que alteres la imagen, sino de optimizarla. Unos pequeños ajustes pueden hacer que una foto luzca mucho más profesional.

• Aumenta el brillo y el contraste para resaltar los detalles.
• Ajusta la saturación y temperatura de color para obtener tonos naturales.
• Recorta la imagen si hay elementos innecesarios en los bordes.
• Incluso puedes agregarle una máscara que aporte información a la imagen de manera que sea más profesional.

Si quieres profundizar más en este tema, puedes ir leer "Cómo Planificar tu Sesión de Fotografía para Publicar tu Propiedad o la de otra persona"

Conclusiones

Tomar fotos profesionales de propiedades con un celular es totalmente posible si aplicas las técnicas adecuadas. Con una buena planificación, aprovechando la luz natural, utilizando un trípode y cuidando la composición, puedes lograr imágenes que muestran el atractivo de cada espacio.

La clave está en la práctica y en perfeccionar cada toma con edición ligera. Con estos 8 tips, lograrás que tus propiedades se vean más atractivas, aumentando el interés de los compradores y mejorando tu éxito en poder arrendar o vender tu casa, departamento u oficina.